Apresentamos este excelente imóvel com duas construções independentes em terreno amplo, perfeito para quem busca unir moradia confortável e espaço para atividade comercial! Localização privilegiada no Areal, com fácil acesso e ótima visibilidade. Frente - Área Comercial + Residencial (100m²) Ideal para instalação de comércio, escritório ou consultório 6 dormitórios (sendo 3 suítes) 1 banheiro social Sala de estar Cozinha ampla e funcional Já situada na zona residencial, com excelente potencial de aproveitamento Fundos - Sobrado Amplo e Aconchegante (150m²) 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros Sala de estar espaçosa Jardim de inverno, proporcionando charme e luminosidade natural Piscina perfeita para lazer e momentos em família Garagem coberta e espaçosa para até 4 carros Tudo isso em um único terreno, com excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. Ideal para quem busca morar bem e ainda empreender no mesmo local! Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações.